Đất nền Liên Nghĩa 117m² – Cao Bá Quát

Đất trống, đường bê tông 7m, quy hoạch ODT, giá bán 1,2 tỷ còn thương lượng theo thông tin cung cấp.

Lưu ý về diện tích thổ cư:
Dữ liệu chi tiết ghi 46,1 m² thổ cư, trong khi mã sản phẩm có ghi “41,6tc”. Hai thông tin này cần được đối chiếu lại trên hồ sơ trước khi giao dịch.

Đất nền Liên Nghĩa tại khu vực Cao Bá Quát có diện tích 117 m², kích thước 5 × 22m và hiện trạng là đất trống. Theo thông tin cung cấp, phần thổ cư là 46,1 m².

Lô đất có đường trước nhà bằng bê tông rộng 7m. Đây là một trong những đặc điểm được cung cấp trong thông tin sản phẩm, cùng với khả năng ô tô ra vào thoải mái.

Về pháp lý, sản phẩm được cung cấp thông tin là sổ riêng; quy hoạch được ghi nhận là ODT. Người mua nên đối chiếu trực tiếp các nội dung này trên hồ sơ pháp lý và thông tin quy hoạch trước khi quyết định giao dịch.

Giá chào bán hiện tại là 1,2 tỷ đồng, còn thương lượng, tương đương đơn giá được cung cấp là 10 triệu đồng/m².

Điểm đáng chú ý khác là vị trí được giới thiệu cách cổng sân bay 2 phút. Đây là thông tin theo dữ liệu sản phẩm cung cấp và người mua nên kiểm tra thực tế quãng đường, thời gian di chuyển trước khi giao dịch.

Về ưu điểm: Sản phẩm có diện tích 117 m², kích thước 5 × 22m, đường bê tông 7m và mức giá chào bán 1,2 tỷ đồng còn thương lượng. Theo thông tin cung cấp, vị trí có khoảng cách di chuyển đến cổng sân bay khoảng 2 phút.

Về hạn chế: Dữ liệu sản phẩm ghi rõ đất âm sâu, do đó nếu xây dựng nhà cần tính đến phương án làm bờ taly cao. Đây là yếu tố người mua nên khảo sát kỹ về cao độ thực tế, hiện trạng nền đất và phương án xây dựng trước khi quyết định.

Về pháp lý: Thông tin hiện có ghi sổ riêng và quy hoạch ODT. Người mua nên kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận, diện tích đất, phần thổ cư và thông tin quy hoạch trực tiếp trước khi đặt cọc.

Về diện tích thổ cư: Có sự khác biệt giữa mã sản phẩm “41,6tc” và phần thông tin chi tiết “46,1m² tc”. Đây là nội dung cần xác minh bằng hồ sơ thực tế.

Về quyết định mua: Sản phẩm có thể phù hợp với người đang tìm đất nền tại Liên Nghĩa có đường rộng và mức ngân sách khoảng 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, cần khảo sát thực địa và kiểm tra đầy đủ hồ sơ trước khi giao dịch.

⚠️ Thông tin sản phẩm được trình bày theo dữ liệu cung cấp tại thời điểm đăng tin.

• Thông tin “sổ riêng” và “quy hoạch ODT” cần được kiểm tra trực tiếp trên hồ sơ và cơ quan có thẩm quyền khi cần thiết.
• Diện tích thổ cư cần đối chiếu vì dữ liệu cung cấp có sự khác biệt giữa “41,6tc” trong mã sản phẩm và “46,1m² tc” trong phần thông tin chi tiết.
• Người mua nên kiểm tra ranh giới, diện tích thực tế, cao độ nền đất và hiện trạng đường trước khi giao dịch.
• Đặc điểm đất âm sâu và yêu cầu xây bờ taly cao cần được khảo sát thực tế, đồng thời tham khảo phương án kỹ thuật phù hợp trước khi xây dựng.
• Thông tin khoảng 2 phút đến cổng sân bay là thông tin do bên cung cấp sản phẩm đưa ra; người mua nên tự kiểm tra quãng đường và thời gian di chuyển thực tế.

Người mua nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý, quy hoạch và hiện trạng bất động sản trước khi giao dịch.

Thông tin bất động sản được cung cấp theo dữ liệu tại thời điểm đăng tin và cần được kiểm tra thực tế trước khi giao dịch.